Une double certification

Après avoir passé plus de quarante années au sein de la maison du bâtiment, immeuble de grande hauteur balisant le paysage urbain et l'entrée nord de Strasbourg, les organisations professionnelles bas-rhinoises et régionales du bâtiment et des travaux publics (BTP) ont déménagé au printemps dernier leurs services du côté de l'espace européen d'entreprise à Schiltigheim.
 Dans ce parc tertiaire et technologique accueillant près de 180 entreprises et établissements, leur nouveau siège commun, désormais baptisé Pôle BTP, est loin de présenter l'architecture la plus originale. Il se distingue en revanche par son exemplarité environnementale qui lui a valu, après audit, la certification « NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE » ainsi que le label « Bâtiment basse consommation - Effinergie ».

Une pompe à chaleur eau / eau

 « A l'origine le nouveau bâtiment s'inscrivait dans une démarche HQE. Entre-temps, le Grenelle de l'environnement est passé par là et nous a incité à renforcer la performance énergétique. Comme nous ne cessons de sensibiliser nos entreprises sur ces points, nous nous devions de montrer l'exemple », souligne Benoît Taillefumier, secrétaire général de la Fédération française du bâtiment (FFB) d'Alsace.
 L'opération a été confiée à la société d'ingénierie immobilière Nexoffice et au promoteur-constructeur Anthylis, tous deux schilikois et pareillement orientés vers le développement durable.
 Achevée en mars dernier, l'immeuble à structure métallique et à un étage est formé de deux ailes s'étirant en arc de cercle. Dessiné par les architectes strasbourgeois d'Arcade Studio, il offre 3 500 m² de surfaces utiles et dispose en sous-sol d'un parking de 60 places doté d'un local à vélo clos. « L'investissement, hors terrain, revient à 3,96 millions d'€, soit à 1 300 € le m². L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises régionales. Les choisir nous-mêmes aurait été difficile, on a donc préféré s'en remettre à un promoteur-constructeur », confie Benoît Taillefumier.
 Pour atteindre les objectifs ainsi fixés, outre une dalle en béton (« l'inertie est plus grande ») et des surfaces vitrées réduites, les concepteurs ont notamment choisi de renforcer l'enveloppe par une isolation extérieure « qui a l'avantage de traiter tous les ponts thermiques ». Une pompe à chaleur eau/eau sur nappe réversible assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. « Le système de ventilation avec récupérateur de chaleur est doté de détecteurs de CO2 qui permettent de contrôler l'apport d'air neuf tout en maintenant une qualité d'air optimale », explique Benoît Taillefumier.
 Côté éclairage, une gestion centralisée avec détecteur de présence et avertissement à l'éclairage naturel permet, dit-on, une optimisation des consommations. Ces dispositifs sont complétés par des étagères à lumières. L'orientation du bâtiment étant imposée par le plan d'occupation très strict du parc d'activité, les concepteurs ont eu recours à des stores extérieurs automatiques et à des brise-soleil en bois pour atténuer le rayonnement solaire sur la façade principale regardant l'ouest.

Affichage instantané de la performance énergétique

 Enfin, pour atteindre une consommation énergétique inférieure au 50 kWh/m² requis par la norme BBC (*), une attention particulière a été portée à l'étanchéité à l'air des jonctions, des ouvertures mais aussi des réseaux de ventilation et électrique. L'utilisation de l'énergie solaire, sous forme thermique ou photovoltaïque, n'a pas été jugée nécessaire : « Nous n'avons quasiment pas besoin d'eau chaude et produire de l'électricité ne nous intéressait pas. »
 Au final, le bâtiment remplit sans difficultés les conditions exigées par la certification HQE (6 critères, dont la gestion de l'énergie, ont été jugés « très performants »). « Le surcoût lié à la BBC est estimé à 11 %. Une partie a été financée par la Région Alsace et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie qui avaient sélectionné notre immeuble dans le cadre d'un appel à projets », relève Benoît Taillefumier.

 Dernier détail : les salariés comme les visiteurs peuvent en permanence apprécier et vérifier la performance énergétique en consultant l'écran dans le hall d'entrée. L'autre midi, par une température extérieure de - 0,5 °C, la puissance instantanée était de 23,5 W/m², de quoi assurer aux occupants une température ambiante interne de 19,9 °C.