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Durable. Habitat passif sans radiateurs, fenêtre OPTIWIN Bieber triple vitrage : le premier immeuble de l’écoquartier Fréquel-Fontarabie est un modèle du genre.
Spécial Paris 20e
Eden écolo urbain
Durable. Habitat passif sans radiateurs, fenêtre Bieber triple vitrage : le premier immeuble de l’écoquartier Fréquel-Fontarabie est un modèle du genre.
Les riverains l’auront attendue longtemps... Engagée dès 2003, avec les premiers rachats d’immeubles par la Société immobilière d’économie mixte de la Ville de Paris (SIEMP), la restauration du secteur Fréquel-Fontarabie donnera ses premiers résultats en juin, avec la livraison d’un des deux nouveaux immeubles conçus par l’architecte Pascal Gontier. Ventilation double flux, qui évite la pose de radiateurs, puits francilien de 27 mètres , qui permet de rafraîchir l’air ventilé dans le bâtiment en été et de le préchauffer en hiver, panneaux photovoltaïques, grandes fenêtres Mixte Optiwin de BIEBER Menuiserie dotées d’un triple vitrage... Passif, en termes de consommation d’énergie, cet édifice de 6 étages sera le plus écologique de ce futur écoquartier de près d’un hectare. « Avec moins de 15 kWh/m2 nécessaires pour le chauffage, les habitants dépenseront en moyenne 50 euros par an, contre plus de 200 euros dans les immeubles en face, qui datent des années 80 » , se félicite Florence de Massol, élue du 20e chargée de l’urbanisme.
Le futur écoquartier, qui comprendra 105 logements sociaux, dont 74 neufs et 31 réhabilités, répartis dans une quinzaine d’immeubles, devrait apporter une bouffée d’air frais au secteur, qui constituait la dernière poche d’insalubrité de l’arrondissement. Et atténuer le traumatisme créé chez la population par le précédent projet élaboré dans les années 80. Ce dernier, qui prévoyait la construction de tours, comme dans le quartier Saint-Blaise, avait provoqué une levée de boucliers de la part des habitants. Il s’était d’ailleurs soldé par l’abandon définitif du programme en 1995. Voulu par l’ancienne élue à l’urbanisme du 20e Fabienne Giboudeaux, l’écoquartier a été pensé, cette fois, en collaboration étroite avec les habitants : conseil de quartier, régie de quartier. Les riverains sollicités par téléphone, les architectes et les associations ont été invités à participer aux « ateliers d’urbanisme » animés par l’architecte en chef Eva Samuel. « Nos principaux souhaits ont été pris en compte : démolir le moins possible, construire le moins haut possible, confier l’aménagement à des architectes différents pour ne pas créer une impression trop uniforme, et surtout créer un jardin au milieu du quartier » , explique Suzanne Cox, présidente d’IDEE Réunion, la principale association du quartier, qui juge le projet final « globalement intéressant » . Arrosé grâce à des citernes de récupération d’eau de pluie, le futur jardin sera en partie public et en partie géré par une association. Une crèche, une PMI, une place, deux passages publics et quatre locaux d’activité, dont l’un pourrait être réservé à un restaurant, compléteront l’ensemble. Quant à la place de la voiture, elle a été volontairement limitée : seules 17 places de parking seront créées dans cet espace qui se veut exemplaire dans la exigences écologiques et qui ne devrait pas être achevé avant 2013.
Belleville, un quartier dans le vent.
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